2014物业管理师执业资格考试复习教材与强化训练物业经营管理 下载 pdf 2025 网盘 epub 在线 mobi 免费

　　《(2014)物业管理师执业资格考试复习教材与强化训练:物业经营管理》是《物业管理师执业资格考试复习教材与强化训练》丛书之一，根据全国物业管理师执业资格考试大纲和教材编写而成，对考纲进行精细讲解，精选典型考生答疑，依考试难点、重点进行例题解析，每章节均提供大量练习题，书后附有模拟试题，《(2014)物业管理师执业资格考试复习教材与强化训练:物业经营管理》注重考试精讲和实战训练的双重功效，可作为物业管理师考试考生的应试参考。

章　物业经营管理概述

　节　物业经营管理的概念

　第二节　物业经营管理的层次与工作内容

第二章　房地产投资及其区位选择

　节　房地产投资

　第二节　房地产投资的风险

　第三节　房地产投资区位的选择

第三章　房地产投资分析技术

　节　投资分析的基本概念

　第二节　现值与现值计算

　第三节　设备更新中的经济分析

　第四节　房地产投资财务评价指标

第四章　收益性物业价值评估

　节　收益性物业的概念

　第二节　收益性物业价格的概念及特征

　第三节　收益性物业价值和价格的种类

　第四节　影响收益性物业价格的因素

　第五节　收益性物业估价的基本方法

第五章　房地产市场与市场分析

　节　房地产市场概述

　第二节　房地产市场的供求关系

　第三节　房地产市场结构与市场指标

　第四节　房地产市场的特性与功能

　第五节　房地产市场分析

　第六节　物业经营管理计划

第六章　租赁管理

　节　物业租赁概述

　第二节　租赁管理与租赁方案

　第三节　房屋租赁合同

　第四节　租户关系管理

第七章　成本管理

　节　物业管理中的成本及其分类

　第二节　成本估算方法

　第三节　成本预算

　第四节　成本控制

第八章　合同与风险管理

　节　物业管理中的主要合同类型

　第二节　物业服务合同

　第三节　招标投标阶段的合同管理

　第四节　风险管理理论

　第五节　保险与物业保险

第九章　财务管理与绩效评价

　节　财务管理概述

　第二节　财务报告分析

　第三节　物业管理绩效评价

　第四节　绩效评价的主要方法

　第五节　物业管理报告

第十章　写字楼物业经营管理

　节　写字楼及写字楼物业管理

　第二节　写字楼租赁管理

　第三节　写字楼安全与风险管理

　第四节　写字楼物业管理企业的选择与评价

第十一章　零售商业物业经营管理

　节　零售商业物业及其分类

　第二节　零售商业物业经营管理中的经济学原理

　第三节　零售商业物业的租赁管理

　第四节　零售商业物业的现场管理

　第五节　风险与安全管理

第十二章　物业经营管理的未来发展

　节　房地产组合投资管理

　第二节　大型企业物业资产管理

　第三节　设施管理

　第四节　不良物业资产管理

　第五节　可持续的物业管理

　第六节　新技术应用带来的变革

《物业经营管理》模拟试题（一）

《物业经营管理》模拟试题（二）

《物业经营管理》模拟试题（三）

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　　本节同步练习

　　一、单项选择题

　　1.下列关于物业经营管理的说法中，不正确的是（ ）。

　　A.物业经营管理主要以非收益性物业为管理对象

　　B.物业经营管理主要以业主或投资者为服务对象

　　C.物业经营管理强调策略性价值管理

　　D.物业经营管理要求物业管理师具备房地产投资知识以及选择投资区位的能力

　　2.下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中，不正确的是（ ）。

　　A.在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程

　　B.直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资

　　c.不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理

　　D.投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资

　　3.下列关于房地产开发投资的说法中，不正确的是（ ）。

　　A.开发投资不可能转变成置业投资

　　B.房地产开发投资的主要目的是获取开发利润

　　C.开发投资可以形成房地产市场上的增量供给

　　D.房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚

　　4.某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为，属于以下哪一种投资行

　　A.房地产直接投资中的开发投资 B.房地产直接投资中的置业投资

　　C.房地产间接投资中的开发投资 D.房地产间接投资中的置业投资

　　5.某人购买房地产市场上的别墅以用于自住的行为，属于以下哪一种投资行为（ ）。

　　A.房地产直接投资中的开发投资 B.房地产直接投资中的置业投资

　　C.房地产间接投资中的开发投资 D.房地产间接投资中的置业投资

　　6.下列关于房地产投资信托基金的叙述不正确的是（ ）。

　　A.房地产投资信托基金收益相对稳定，其投资收益主要来源于拥有物业的经常性租金收入

　　B.房地产投资信托基金流动性好，投资者很容易将持有股份转化为现金

　　C.其收入现金流主要部分会分配给投资者

　　D.房地产投资信托基金风险较小，因此收益水平比一般的股票收益低

　　7.按照租户的意愿及时调整房地产的使用功能是非常重要的，这反映了房地产投资的（ ）。

　　A.各异性 B.相互影响性

　　C.政策影响性 D.适应性

　　8.下列关于房地产投资利弊的说法中，错误的是（ ）。

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