A7 房地产法学★ 下载 pdf 2025 网盘 epub 在线 mobi 免费

　　黄远华主编的《房地产法学》分五编共22章。

编主要介绍我国房地产法律制度的形成与演变过程。第二编主要介绍与房地产行政管理有关的行政许可措施，包括投资管理、用地管理、规划管理、市场准入，以及与房地产行政管理有关的金融、税务、拆迁、征收等。第三编主要介绍房地产流通管理，包括工程施工、商品房销售、房地产建设项目的转让与合作、房地产抵押、房地产租赁、房地产登记等。第四编主要介绍城市住宅物业服务和城市商用物业管理。第五编主要介绍房地产司法调整，包括民事司法调整和刑事司法调整。《房地产法学》力求把房地产与法融为一体，使读者比较全面地掌握房地产法的基本理论和法律制度。

《房地产法学》可作为高等学校法学专业的教科书，也可作为与房地产有关的公务员培训用书，对房地产经营、物业服务的从业人员及社会读者均有重要参考价值。

编　绪论

　章　房地产法律制度概述

　　节　房地产法的定义和特点

　　第二节　房地产法的基本法律关系

　　第三节　房地产法律制度的形成与发展

　　第四节　城镇住房制度改革

　　第五节　楼堂馆所的清理整顿

　　关键词

　　复习思考题

第二编　房地产行政管理

　第二章　房地产行政许可(项一目管理)

　　节　房地产投资许可

　　第二节　房地产用地许可

　　第三节　房地产规划许可

　　第四节　房地产施工许可

　　第五节　房地产拆迁许可

　　第六节　房地产验收许可

　　关键词

　　复习思考题

　第三章　房地产行政许可(市场准入)

　　节　房地产开发经营的市场准入

　　第二节　建筑服务的市场准入

　　第三节　建设工程监理服务的市场准人

　　第四节　拆迁服务的市场准人

　　第五节　物业服务的市场准人

　　第六节　外商投资的准人许可

　　关键词

　　复习思考题

　第四章　房地产土地法律制度

　　节　集体土地的征收

　　第二节　房地产用地的出让

　　第三节　土地权属争议的处理

　　关键词

　　复习思考题

　第五章　房地产税费法律制度

　　节　房地产税费概述

　　第二节　房地产政府规费

　　第三节　房地产国家税收

　　关键词

　　复习思考题

　第六章　房地产金融法律制度

　　节　房地产贷款

　　第二节　房地产消费信贷

　　第三节　个人二手住房消费贷款

　　第四节　住房公积金贷款

　　第五节　房地产领域的政策性金融活动

　　关键词

　　复习思考题

　第七章　城市房屋征收与拆迁法律制度

　　节　城市房屋征收

　　第二节　城市房屋拆迁

　　第三节　城市房屋拆迁争议的处理

　　关键词

　　复习思考题

　第八章　保障性住房法律制度

　　节　保障性住房法律制度的形成过程

　　第二节　保障性住房的法律特征

　　第三节　经济适用住房

　　第四节　廉租住房

　　第五节　公共租赁住房

　　关键词

　　复习思考题

第三编　房地产流通管理

　第九章　房地产建设工程法律制度(上)

　　节　房地产建设工程法律制度概述

　　第二节　房地产建设工程的招标投标管理

　　第三节　房地产建设工程施工合同

　　关键词

　　复习思考题

　第十章　房地产建设工程法律制度(下)

　　节　房地产建设工程质量的保障措施

　　第二节　房地产建设工程质量事故的处理

　　关键词

　　复习思考题

　第十一章　商品房交易(上)

　　节　2010年的楼市新政

　　第二节　商品房交易的基本原则

　　第三节　商品房预售

　　第四节　商品房销售合同的签订

　　第五节　商品房销售代理

　　关键词

　　复习思考题

　第十二章　商品房交易(下)

　　节　商品房销售合同的履行

　　第二节　商品房的投机性买卖

　　第三节　《合同法》在商品房交易中的适用

　　关键词

　　复习思考题

　第十三章　房地产抵押权法律制度

　　节　房地产抵押的概念与类型

　　第二节　房地产抵押权的法律特征

　　第三节　房地产抵押权的基本法律原则

　　第四节　房地产抵押权的设立与变更

　　第五节　房地产抵押合同

　　第六节　房地产抵押合同的无效及其法律后果

　　第七节　房地产抵押的安全保障

　　第八节　房地产抵押权的实现

　　关键词

　　复习思考题

　第十四章　房地产租赁法律制度

　　节　房屋租赁的法律关系

　　第二节　房屋租赁合同条款的设定

　　第三节　房屋租赁合同的履行与登记

　　第四节　国有土地使用权的租赁

　　关键词

　　复习思考题

　第十五章　房地产登记法律制度

　　节　房地产登记的概念、类型及其制度的完善

　　第二节　房屋登记的基本法律原则

　　第三节　房屋登记的一般程序

　　第四节　国有土地上的房屋登记

　　第五节　集体土地上的房屋登记

　　第六节　房屋权利限制登记

　　第七节　房屋登记信息的管理

　　第八节　房屋登记信息的查询

　　关键词

　　复习思考题

　第十六章　房地产项目的转让与合作

　　节　房地产项目转让概述

　　第二节　房地产项目转让与合作合同

　　关键词

　　复习思考题

第四编　城市房地产物业的服务与管理

　第十七章　城市住宅物业服务

　　节　城市住宅物业服务的概念、内容与基本原则

　　第二节　业主大会与业主委员会

　　第三节　住宅专项维修资金

　　第四节　物业服务与收费管理

　　关键词

　　复习思考题

　第十八章　城市商用物业管理

　　节　城市商用物业管理的特点

　　第二节　城市商用物业的消防管理

　　第三节　城市商用物业的卫生安全管理

　　第四节　城市商用物业的防灾减灾管理

　　第五节　城市商用物业的电梯安全管理

　　第六节　城市商用物业管理的保安服务

　　关键词

　　复习思考题

第五编　房地产司法调整

　第十九章　房地产民事司法调整(民事裁判)

　　节　当前形势下房地产民事司法裁判的指导思想

　　第二节　房地产民事裁判的特殊性

　　第三节　国有土地使用权合同争议的处理

　　第四节　房地产建设工程施工合同争议的处理

　　第五节　商品房买卖合同争议的处理

　　第六节　房屋租赁合同争议的处理

　　第七节　房地产抵押合同争议的处理

　　第八节　物业服务合同争议的处理

　　关键词

　　复习思考题

　第二十章　房地产民事司法调整(执行处置)

　　节　房地产物业执行处置的原则

　　第二节　房地产物业的权利限制(诉讼保全)

　　第三节　房地产物业的权利限制(执行查封)

　　第四节　房地产物业执行处置的评估鉴定

　　第五节　房地产物业的执行处置

　　关键词

　　复习思考题

　第二十一章　房地产刑事司法调整(上)

　　节　房地产领域违法犯罪的现状

　　第二节　房地产领域的司法信用

　　第三节　治理房地产犯罪的政策背景

　　关键词

　　复习思考题

　第二十二章　房地产刑事司法调整(下)

　　节　房地产领域的商业贿赂犯罪

　　第二节　房地产用地领域的犯罪

　　第三节　房地产建设工程领域的犯罪

　　第四节　房地产销售领域的犯罪

　　关键词

　　复习思考题

附录　案例选编

　案例一　房地产合作经营争议案

　案例二　房地产行政许可争议案

　案例三　房地产物业服务争议案

　案例四　商品房买卖争议案

　案例五　房屋拆迁补偿争议案

主要参考文献

后记

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