房地产制度法规政策（2022） 下载 pdf 2025 网盘 epub 在线 mobi 免费

本书为全国房地产估价师职业资格考试辅导教材，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织相关行业专家编写而成。一套4本，包括《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务 上编：房地产估价专业基础》《房地产估价基础与实务 下编：房地产估价操作实务》。本书也可作为高校开设房地产估价相关专业的师生用作教学教材使用。

第一章　房地产及相关制度法规政策概述

第一节　房地产

第二节　土地管理制度概述

第三节　城镇住房制度概述

第四节　房地产法律法规制度体系

复习思考题

第二章　国土空间规划与土地用途管制

第一节　国土空间规划

第二节　土地用途管制

第三节　耕地保护

复习思考题

第三章　土地与房屋征收

第一节　集体土地征收

第二节　国有土地上房屋征收

复习思考题

第四章　建设用地供应与土地市场管理

第一节　建设用地概述

第二节　国有建设用地

复习思考题

第五章　建设与房地产开发经营管理

第一节　城市及居住区建设管理

第二节 　建设工程勘察设计招标投标与监理

第三节　建设工程施工与质量管理

第四节　房地产开发企业及开发项目管理

第五节　房地产开发项目经营管理

第六节　物业管理

复习思考题

第六章　房地产交易管理

第一节　房地产交易管理概述

第二节　房地产转让管理

第三节　商品房销售管理

第四节　房屋租赁管理

第五节　房地产抵押管理

复习思考题

第七章　房地产中介服务管理制度法规政策

第一节　房地产中介服务行业管理概述

第二节　房地产估价机构管理

第三节　房地产估价师职业资格制度

复习思考题

第八章　房地产税收

第一节　税收征管制度概述

第二节　房产税

第三节　城镇土地使用税和耕地占用税

第四节　土地增值税

第五节　契税

第六节　相关税收

第七节　有关房地产税收的优惠政策

复习思考题

第九章　不动产登记制度法规政策

第一节　不动产登记概述

第二节　不动产登记信息查询

复习思考题

本书中法律、法规、部门规章、规范性文件等简称与全称及相关信息对照表

附录一 中华人民共和国城市房地产管理法

附录二 中华人民共和国土地管理法

附录三 中华人民共和国资产评估法

中国房地产估价师与房地产经纪人学会是全国性的房地产估价、经纪及住房租赁行业自律管理组织，由从事房地产估价、经纪及住房租赁活动的专业人士、机构及有关单位组成，依法对房地产估价、经纪及住房租赁行业进行自律管理。现为国际测量师联合会（FIG）全权团体会员。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会的前身是成立于1994年8月的中国房地产估价师学会，2004年7月变更为现名，2020年12月，明确了住房租赁自律管理职能。中文简称为中房学，英文名称为China Institute of Real Estate Appraisers and Agents，英文名称缩写为CIREA。

《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度；取得房地产估价师和房地产经纪专业人员资格要通过国家职业资格考试；房地产估价师职业资格为准入类职业资格，未取得房地产估价师职业资格并经注册，擅自从事房地产估价活动属于违法行为。

房地产估价师为房地产交易、征收补偿、抵押贷款、司法鉴定、损害赔偿以及税收等提供价值参考依据，在促进房地产公平交易、维护社会稳定、防范金融风险等方面起着举足轻重的作用；房地产经纪专业人员把房地产的需求者与供给者连接起来，在保障住房交易安全、促进住房交易公平、提高住房交易效率、降低住房交易成本、优化住房资源配置等方面发挥着独特的作用。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要宗旨是开展房地产估价、经纪及住房租赁研究、交流、教育及宣传活动，拟订并推行相关技术标准和执业规则，加强行业自律管理，开展国际交流合作，不断提升房地产估价、经纪租赁人员及机构的专业胜任能力和职业道德水平，维护其合法权益，促进房地产估价、经纪及住房租赁行业规范健康持续发展。目前承担全国房地产估价师、房地产经纪专业人员职业资格考试、注册、登记、继续教育等工作。

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书籍介绍

本书为全国房地产估价师职业资格考试辅导教材，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织相关行业专家编写而成。一套4本，包括《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务 上编：房地产估价专业基础》《房地产估价基础与实务 下编：房地产估价操作实务》。本书也可作为高校开设房地产估价相关专业的师生用作教学教材使用。